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浙江省启动未来社区建设试点工作
全国勘察设计信息网www.mcpx.tw 2019-4-1 6:38:09 来源 全国勘察设计信息网
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    未来社区被视作浙江省面向十三五?#34987;?#23454;施的一批最具比较优势最能带动全局的重大创新举措之一被寄予厚望
    自首次写入浙江省政府工作报告之后浙江省推进未来社区建设又有实质性进展日前浙江省政府正式印发浙江省未来社区建设试点工作方案以下简称方案并已着手开展未来社区建设试点申报工作
    作为大湾区建设的标志性工程浙江的未来社区长什么模样推进未来社区建设浙江省?#24515;?#20123;招数记者专访了浙江省发改委有关负责人及专家对方案?#26041;?#34892;了深入解读

    未来社区 不只是造漂亮房子
    社区是城市治理的基本单元也是城市品质发展水平的标志更是人民美好生活需求的重要载体
    未来社区与我们当下生活里的社区有什么不一样省未来社区课题组牵头人浙江省发展规划研究院城乡建设处处长柴贤龙这样解释未来社区是围绕社区全生活链服务需求以人本化生态化数字化为价值导向的新型城市功能单元
    在柴贤龙看来未来社区应该是一个宜居宜?#25105;?#19994;的生活共同体和心灵之家人文价值塑造应该被放在首位并力争把每个未来社区孪生出一个5A级城市文化公园?#20445;?#31361;出人文多样性包容性和差异性
    根据方案浙江省未来社区建设将构建未来邻里教育健康创业建筑交通能源物业和治理等九大场景
    在未来社区以塑造和合特色邻里文化创新邻里贡献积?#21482;?#21046;打造邻里互助生活共同体等为重点构建远亲不如近邻的未来邻里场景
    比如通过制定邻里公约建立邻里社群充分发挥居家办公自由职业者志愿者及专业退休人员的特长和特色优势为社区和居民提供放心安全的服务形成温暖邻里氛围最?#25307;?#25104;一个邻里互助生活共同体
    方案提出的打造未来交通场景?#20445;?#23558;构建起一个51030分钟出行圈在这个出行圈中通过统筹车位?#35797;?#21019;新车位共享停车管理机制等可以实现5分钟取停车通过创新街区道路分级慢行交通便利化设计可以实现人在10分钟内到达对外交通站点运用智慧数据技术集成社区快递零售及餐饮配送等物流需求可以实现30分?#20248;?#36865;入户
    此外终身学习的未来教育场景全民康养的未来健?#20826;?#26223;大众创新的未来创业场景?#25226;?#29615;无废的未来低碳场景艺术与风貌交融的未来建筑场景优质生活零距离的未来服务场景和政府导治居民自治平台数治的治理场景都将出现在未来社区中
    这九大场景只是未来社区的基础场景据悉在九大未来场景基础上浙江省鼓励各地结合实际积极探索未来社区建设新模式新产品和新机制及时总结推广
    浙江省发改委有关负责人?#24247;?#26410;来社区是以和睦共治绿色集约智慧共享为内涵突出高品质生活让居民有归属?#23567;?#33298;适感和未来感的新型社区不只是造漂亮的房?#21360;?/P>

    建设未来社区 钱从哪里来
    未来社区是个新事物没有经验可循推进未来社区建设需要在政策机制上不断创新
    各地方政府面临的第一个问题就是建设资金从哪来省发改委有关负责人告诉记者未来社区建设运营资金力争基本实现自平衡兼顾原权利人公众市场等主体利益改革城市核心?#35797;?#35201;素配置机制
    在交通和环境容量?#24066;?#21069;提下改造更新类的未来社区以满足原权利人利益为底线落实未来社区建设标准为基础满足市场化操作为条件测算设定改造地块容积率创新开发强度优化调整政策管理通过地上地下增量面积合理限价出售出租实现资金平衡省发改委有关负责人说对于规划新建类未来社区则参照标准地做法实行带方案土地出让模式适度降低用地成本提高综合配套要求约束开发商落实未来社区建设标准
    这样的资金平衡模式就要求未来社区建设坚持有为政府和?#34892;?#24066;场并重一方面政府重点做好顶层设计统筹规划政策引导分步推进充?#20540;?#21160;市场主体投资主体积极性另一方面则要激发社会活力探索形成产业联盟支撑?#30446;ɳ中?#26410;来社区建设模式我们鼓励和支持优质国?#30465;?#27665;?#30465;?#22806;资参与建设运营鼓励优先采取项目全过程咨询+工程总承包管理服务方式省发改委有关负责人说
    作为标志性工程的未来社区不仅是一项解决社区老大难问题的民生工程还是一项产业创新工程在改善大民生的同时更要驱动大投?#30465;?#24102;动大产业促进大转型
    柴贤龙说未来社区建设将引爆数字智能节能环保绿色装配式建筑等一大批新技术落地应用发展直接带动未来社区关联产业发展也将推动城市治理理念和运营方式的转型

    试点申报工作 已经开始
    随着全省居民收入水平和城镇化水平的提升居民对品质生活的追求也与日俱增但是在快速的城市化进程中新旧社区发展参差不齐加上交通?#23548;E?#20303;房紧张能源紧缺环境污染等城市病的出现对新型城镇化提出严峻考验
    建设未来社区就是要寻找一条新路记者从省发改委获悉未来社区建设浙江已经迈出实质性脚?#20581;?#36890;知已经下发目前各地正在积极筹备申报试点省发改委有关负责人告诉记者第一批未来社区试点将优先考虑公共交通便捷地上地下空间高强度复合开发的区块据悉申报时间截至5月10日
    什么样的社区可以申报据介绍统筹考虑大?#34892;?#22478;?#23567;?#19981;同城市区域不同政策路径不同类型环境和不同体量范围等因素老旧小区和新建社区均可申报
    根据省发改委有关通知申报未来社区的区块原则上以50至100公顷为规划单元试点实施单元不低于20公顷试点项目分为改造更新和规划新建两大类型以改造更新类为主
    据悉改造更新类以20世纪70至90年代老旧小区为主体鼓励采取全拆重建和插花式改修建等方式综合政策处理难度小居民意愿高改造需求强等因素选择试点规划新建类依托省重大发展平台高铁轨道交通站点人口集聚潜力大等要求选择试点
    记者了解到浙江省未来社区试点创建评价指标体系试行已经印发根据未来社区九大场景该评价指标体系分别设置了33项约束性和引导性指标省发改委有关负责人说不管是申报试点还是后面申请验收?#21152;?#20855;体的指标可循以居民满意度为最终评判因素
    根据试点工作安排到2019年底全省将培育建设省级试点未来社区20个左右选择杭州等地先行建设未来社区规划展示馆同步开通未来社区数字展示馆到2021年底培育建设省级试点100个左右建立未来社区建设运营的标准体系形成可复制可推广的经验做法涌现一批未来社区典型案例2022年开始全面复制推广裂变效应显现夯实未来城市发展基础有力支撑大湾区大花园大都市区建设来源浙江日报

 
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